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LImassol:
🌴 Eleganz trifft Ruhe – Investieren Sie in mediterranen Wohnkomfort Limassol

Objekt-Nr.: 0124

Preis:
424.000 €

Wohnfläche ca.:
111,84 m²

Grundstück ca.:
399,12 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Monagroulli Hills ist eine kleine, mediterran inspirierte Villensiedlung mit insgesamt 20 Einheiten (2‑ und 3‑Schlafzimmer‑Villenversionen). Die Architektur verbindet traditionelle Materialien wie Naturstein mit modernen Akzenten für ein elegantes, zeitloses Wohnerlebnis. Die Villen liegen abseits der Stadt, mit Blickrichtung auf Meer und Landschaft. Fensterfronten, offene Grundrisse und exklusive Außenbereiche schaffen ein helles, luftiges Ambiente

Wohnfläche: ca. 111 m² / Gesamtfläche bis ca. 143 – 166 m² je nach Grundriss

Grundstücksgröße: etwa 390–620 m², typischerweise ca. 399–416 m²

Privatpool, überdachte und offene Veranden (je ca. 12 m²), Carport oder überdachter Parkplatz (~19 m²)

Offener Wohn‑Ess‑Kochbereich, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken (meistens en-suite), Gäste‑WC

Kamin; Installation für Klimaanlagen vorgesehen; Doppelverglasungen, guter Energienachweis (Energieklasse C oder B+)

Geschlossener, bewachter Komplex mit Barrierezugang, niedriger Bebauungsdichte, viel Grün und Privatsphäre

Monagroulli liegt etwa 15 km östlich von Limassol auf 90 m Höhe, direkt am Übergang von Küstentiefland zur Hügellandschaft. Das Dorf bietet lokale Infrastrukturen wie Supermarkt, Cafés, Bank, Schul- und Sportanlagen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung zur Autobahn ist sehr schnell – ca. 5 Autominuten – und Limassol Zentrum ist etwa 30 Minuten entfernt. Der beliebte Governor’s Beach ist in ca. 14 Minuten erreichbar, Larnaca Flughafen ca. 38 Minuten, Paphos Flughafen ca. 60 Minuten

. Die Ruhe der Landschaft kombiniert sich mit urbaner Nähe – ideal für dauerhaften Lebensstil oder Ferienobjekt.

Weitere Informationen

Haustyp: Villa

Etagenanzahl: 2

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Balkon: 2

Terrasse: 2

Kamin: ja

Pool: ja

Klimaanlage: ja

Alarmanlage: ja

Als Ferienhaus geeignet: ja

Umgebung: ruhige Gegend

Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport; 1 x Außenstellplatz

Ausblick: Meerblick

Qualität der Ausstattung: Luxus

Baujahr: 2025

Bauphase: Haus im Bau

Verfügbar ab: 2025

Zustand: Erstbezug

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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